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客户问题描述:

别墅装修好不好要注意哪些方面?

解答:

想把您的别墅装成什么样?注意以下几点,帮您装出合心的新家。

1、风格选择很重要  

性格不同,身份不同,对风格的选择也迥然不同。每个时代流行的风格变幻不定,只有把握好自己与家人的喜好,才能打造出美好合心的家居环境。

如果没有特别偏好,可以选用经典百搭的装修风格,既不怕过时,也不怕出错。简洁的硬装可以搭配丰富多变的软装来改变整体家居气质,如壁纸、地毯、窗帘、床品、摆件等,简单的变动即可营造让人耳目一新的感觉,且便于更换,随时更新。

2、装修安全不容忽视

装修的安全性应该考量两个方面。首先是材质的安全性,地板、乳胶漆、壁纸胶、家具、窗帘等材料都可能含有安全超标物质,建议选择正规品牌,避免劣质产品造成的装修污染。

其次是设计的安全性。别墅的上下楼梯多,必须做好扶手,并避免选择易碎材质。为儿童、老人准备的房间,更应该做好转弯边角的圆弧处理、地板的防滑处理,并增加安全扶手、防撞包边等设计,避免磕碰受伤。

3、安装智能家居系统  

别墅空间大,可以考虑安装一套智能家居系统。通过智能家居系统中的安防功能,可以实现可视门禁、实时监控、红外警报等科技化的安全防护,提高居家安全性。

通过智能家居系统,还能实现回家前提前开启空调、智能控制影音设备、智能控制窗帘、一键控制全屋灯光等多重功能,让您享受便捷的墅居体验。

4、充分利用地下室  

地下室作为低层住宅的衍生品,具有冬暖夏凉、私密性好的优势。基于绝佳的私密性,地下室可以作为影音室、宴客厅、娱乐室,自带天然隔音属性,无惧噪音扰民。也可以打造成藏酒室、收藏室等,易于形成适宜的环境,利于藏品保存。


客户问题描述:

350平方别墅装修价格一般是多少?

解答:

一、档次不同,350平方别墅装修价格往往也不同

1、别墅装修价格受到多方面因素的影响,例如装修风格、装修方式、装修档次等,通常业主会选择全包的装修方式,而所选择的装修档次不同,装修价格也就不一样。

2、350平方别墅由于装修档次的不同,价格会有很大的差别,这里给出一个大概的价格范围:如果别墅是简单装修,全包报价在800-1000元/平方,350平方别墅装修大概要28-35万左右;中等装修的话,全包报价在1200-1500元/平方,350平方别墅装修大概要42-52.5万左右;如果选择豪华装修的话,其价格就上不封顶了。

注:以上的价格仅供参考,具体价格根据业主实际需求来定。

二、350平方别墅装修价格分解

1、设计费

装修公司的设计师是分等级的,一般有初级、高级、首席三个等级。每个等级的设计师收费是不一样的。对于350平方别墅来说,其设计费一般在7万元左右。建议选择有10年以上的设计经验,有资质的装修公司,这种公司的设计要求也高。

2、施工费

施工费比较透明,包括基础施工费用,如:人工、辅料、水电及吊顶等。目前,基础施工报价在800-1200元/平方之间,350平方别墅施工费一般在28-42万左右。

3、主材和设备预算

主材费用包括:设备和主材两大块,在整个费用中占比较大,甚至比基础装修的费用还高,对于350平方别墅来说,其主材和设备预算大概在30万左右。

4、软装预算

软装包含布艺、地毯、花植、饰品等,350平方别墅软装费用不好预估,由于品牌不同,无论是进口还是国产,价格浮动大。

5、管理费

一般装修公司的管理费按照工程量的5%左右收取。包括管理人员工资,办证费,固定资产折旧、工具使用费等等。

注:以上价格仅供参考,具体以实际报价为准。

综上可知,别墅装修价格由设计费、施工费、材料费、监理费等5项费用组成,所以对于350平方别墅装修价格一般是多少这个问题,并没有标准答案,具体价格需要根据实际情况决定,价格范围一般在30-60万之间,由于装修价格没有上限,大家在装修别墅之前,一定要做好预算,以免被装修公司猫腻。


客户问题描述:

吧台设计要注意哪些细节?

解答:

1、尺寸

实际上,吧台并没有固定的尺寸,建议大家根据自家的户型大小和布局来设计。

①高度

吧台一般分为矮吧台、正常吧台和高吧台,不同的吧台高度对空间的视觉效果有不同的影响。

按照通用的标准,吧台的高度在70-120cm,吧凳的高度则在40-100cm,吧台与吧凳的高度差为15~30cm。

②台面宽度

吧台的台面宽度,可以根据使用的方式来定。

并排吧台,就是指两个人同坐一侧,台面窄长,尺寸约40*120cm。

面对面吧台,就是两个人相对而坐,台面宽度要更宽一些,约60*70cm。

在设计的时候可以根据空间的大小和使用的人数来增减尺寸。

2、材质

吧台台面材质一般使用石材或板材,材质的选择需要根据整体的风格进行挑选。

石材材质冰冷,带有一丝轻奢的意味,让整个空间看起来更高级。而木材触感坚实温暖,显得简约而质朴,能增加空间的美感和调性。

3、灯光

吧台追求的是一种轻松的氛围,因此在灯光选择上,建议选用低色温的光源来营造温馨浪漫的气氛。


客户问题描述:

新房装修,装饰画怎么选择?

解答:

一幅好的装饰画不仅有装饰美化的效果,还能提升整个家居空间的美感,让整个房屋看起来更协调。

1、进门玄关挂画要精致。

玄关是家的第一道风景线,在玄关背景墙挂上一幅精美的壁画,不仅好看省空间,还让人感受到家的品质。

2、餐厅挂画不可太艳丽。

餐桌前不经意的装饰画,能够让人瞬间觉得温暖。它无需太过华丽,简单朴素、画面清新就可以了。

3、客厅挂画要简约大气。

客厅是一个家的灵魂所在,所以需要一幅精品壁画,让画面的清新自然融入到我们的家中。

4、卧室挂画要温馨有情调。

卧室适合修身养性,装饰画建议选择温暖舒适的。清新自然的风景,淡雅的花儿,山水田园等都是不错的选择。


客户问题描述:

办公室装修设计应该从哪入手开始规划?


解答:

现代企业办公室已不仅仅承截着基本的功能需求,更多的会注入企业文化内涵,让办公室设计不再单调,而充满活力、生命力。

设计之前,肯定会有一个设计主题,设计师根据主题,然后加入设计、企业、行业文化等因素,在设计的主题中突出企业的亮点,让人感受到属于这个企业的文化气息。

办公室里面的装饰是表达主题风格的一种方式,无论是从色彩、造型还是家具,每一个细节部分都会影响到整体的主题风格,所以在装饰风格方面要注意协调、美观。

注重的是整体风格效果,不单是大面积的公共区域是设计的重点,如会议室、员工休息区等区域也是整个设计的一个部分,设计主题风格也要做到统一,协调的办公室,从整体上显得更美观。


客户问题描述:

办公室装修怎么做比较省钱?

解答:

1、前期的准备工作我们自己也要做好,比如说我们要做科技办公室装修,要用到哪些材料,对比不同装修公司的收费情况。

2、一定要找专业公司,价格表要细化。

对比好每一项开销,每一笔报价等,毕竟装修看上去很多地方都不会有太高的花费,但是如果都加入到总额中,其实花费也是相当庞大。

3、选择性价比高的装修风格

首先必须要确定好装修风格,华丽风和简约风格虽然都有不同价格,但是风格也对价格有一定性的影响。

4、要明确好需要什么类型的家具,每一种办公家具的报价是多少,以及最终我们要如何进行对比选择。


客户问题描述:

别墅装修要特别注意哪些方面?

解答:

注意以下几点,帮您装出合心的别墅。

1、风格选择很重要

性格不同,身份不同,对风格的选择也迥然不同。每个时代流行的风格变幻不定,只有把握好自己与家人的喜好,才能打造出美好合心的家居环境。

如果没有特别偏好,可以选用经典百搭的装修风格,既不怕过时,也不怕出错。简洁的硬装可以搭配丰富多变的软装来改变整体家居气质,如壁纸、地毯、窗帘、床品、摆件等,简单的变动即可营造让人耳目一新的感觉,且便于更换,随时更新。

2、装修安全不容忽视

装修的安全性应该考量两个方面。

首先是材质的安全性,地板、乳胶漆、壁纸胶、家具、窗帘等材料都可能含有安全超标物质,建议选择正规品牌,避免劣质产品造成的装修污染。

其次是设计的安全性。别墅的上下楼梯多,必须做好扶手,并避免选择易碎材质。为儿童、老人准备的房间,更应该做好转弯边角的圆弧处理、地板的防滑处理,并增加安全扶手、防撞包边等设计,避免磕碰受伤。

3、安装智能家居系统

别墅空间大,可以考虑安装一套智能家居系统。通过智能家居系统中的安防功能,可以实现可视门禁、实时监控、红外警报等科技化的安全防护,提高居家安全性。

通过智能家居系统,还能实现回家前提前开启空调、智能控制影音设备、智能控制窗帘、一键控制全屋灯光等多重功能,让您享受便捷的墅居体验。

4、充分利用地下室

地下室作为低层住宅的衍生品,具有冬暖夏凉、私密性好的优势。基于绝佳的私密性,地下室可以作为影音室、宴客厅、娱乐室,自带天然隔音属性,无惧噪音扰民。也可以打造成藏酒室、收藏室等,易于形成适宜的环境,利于藏品保存。

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客户问题描述:

买别墅注意事项有哪些?

解答:

一、了解项目有无产权“五证”不齐全

别墅一般建于城郊开发区或郊县(区),土地来源往往较复杂,一不留神可能买到的别墅就把自己变成了新农民。《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》以及《商品房预售许可证》是办理产权证的必要条件,缺一不可。

要确保别墅开发商已完全缴纳土地出让金,能够提供物业销售许可证;若欲购置期房,要求发展商提供预售许可证及开工证。

二、市政配套到位

别墅的位置大多远离市区,市政配套的建设占了开发商总投资的很大比例,要确保上水、下水、煤气、暖气、通讯、供电及卫星电视的到位。

三、交通是否便利

别墅位置即使偏远一些,但交通方便不堵车,而且有充足的“市区往来班车”,“路途虽然较远,但不影响上下班时间”的项目可以考虑。

四、社区的环境

别墅已经远离市区,若生活配套不方便,像住在深山的感觉,应有的配套要齐全,如会所、健身中心、餐饮、超市等,保证生活最基本的需求能得以解决;更应有一定的面积,才能体现豪华的居住环境。

五、物业管理

全方位的物业管理非常重要,保安的工作尤为重要。小区内的管理应有系统性、延续性及整体性,维修部门的效率要高,物业管理的服务范围要广,态度要比其他小区更好,服务水平更高,当然收取的物业管理费也要合理。

六、户型的选择

购置别墅就是想体会自己的空间,享受大自然,有隐私权,朝向尽量选择南、东、东南方向,由于别墅内部有楼梯,要留意上、下楼对小孩子的安全性,主卧间应带卫生间,厨房面积亦要大,可以拥有一小一大的饭厅。

七、别墅的税收

1、独栋别墅:土地增值税:(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)。个人所得税:(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率×20%。

2、联排、叠加、双拼别墅:土地增值税(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%-60%)。个人所得税:(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%-60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率×20%或可以选择征收全额的1%或2%。满3年不满5年的,土地增值税减半;满5年的不征收土地增值税;唯一住房且满5年的,双免,只缴纳本次转让的营业税。


客户问题描述:

卫生间装修怎么进行验收?

解答:

很多人知道,装修前需要对房子进行一次验收,其实,卫生间装修前也需要验收。

验收要点:

①排水是否通畅;

②墙地面是否有空鼓裂缝。墙面如果有空鼓,就要先找物业解决

精装房的卫生间基本都装好了,所以各个地方都要检查仔细。

验收重点:

①地砖墙砖是否空鼓,洒水会不会太滑;

②排水是否正常,下水速度如何,地漏设置是否合理;

③浴柜/镜柜开合、花洒出手、马桶功能是否正常;

④插座插电是否正常,有无防水盒,灯具浴霸风暖能否正常使用。


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客户问题描述:

踢脚线有什么材质可以选择?

解答:

目前,市场上常用的踢脚线主要有木质、石材、金属、pvc四种。

①木质踢脚线

木质踢脚线一般和木地板配合使用,不仅视觉效果好,安装方便,也适用于各种家居风格。

②石材踢脚线

石材踢脚线是较常用的一种,石材本身硬度高,所以很耐用,如果家里铺瓷砖,就尽量选择石材踢脚线。

③金属踢脚线

由于表面带有金属光泽,能够很好地提升家居气质,所以常用于轻奢风、现代风的设计中。铝合金、不锈钢就是金属踢脚线常用材质。

④PVC踢脚线

PVC材质的踢脚线,价格便宜,但是使用寿命不长,容易变形、脱落,所以不太建议使用。